Grundsteuer Friesack

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Friesack (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Friesack

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Friesack mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Friesack per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Friesack 6,72 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wiesenaue 410 % und in Mühlenberge 410 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friesack

FriesackGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fehrbellin 385 %
Dreetz 405 %
Friesack 410 %
Kleßen-Görne 410 %
Mühlenberge 410 %
Wiesenaue 410 %
Wusterhausen/Dosse 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friesack

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friesack berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 171,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friesack berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friesack

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Friesack

Für eine Wohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1939, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 139,00 € / qm in Friesack (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 51.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friesack beläuft sich damit ab 2025 auf 65,08 €.

Grundsteuerwert
51.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
65,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friesack

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Friesack (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,36 €.

Grundsteuerwert
118.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
150,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friesack

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Friesack (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 81.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,46 €.

Grundsteuerwert
81.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
103,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friesack

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Friesack mit einem Bodenwert von 174.723,00 Euro (Grundstücksfläche 1.257 qm × 139,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.214.548,22 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.258 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.033.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.033.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
2.834,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Friesack.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friesack aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Friesack mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friesack.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friesack.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friesack

Informieren Sie sich hier, ob Friesack eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friesack

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Friesack

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 269.452,00 €
Gewerbesteuer 358.881,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 690.358,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 90.438,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.497 Einwohnern in Friesack betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friesack

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friesack beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friesack ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friesack wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friesack in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)