Grundsteuer Nennhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nennhausen (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Nennhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die neue Grundsteuer 2025 kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nennhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Nennhausen 6,72 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kotzen 410 % und in Stechow-Ferchesar 405 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nennhausen

NennhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Havelsee 380 %
Premnitz 380 %
Stechow-Ferchesar 405 %
Nennhausen 410 %
Kotzen 410 %
Märkisch Luch 410 %
Mühlenberge 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nennhausen

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nennhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 240,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nennhausen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nennhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nennhausen

Für eine Wohnung mit 123 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Nennhausen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 94.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nennhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 120,62 €.

Grundsteuerwert
94.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
120,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nennhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Nennhausen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 231,19 €.

Grundsteuerwert
181.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
231,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nennhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Nennhausen (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 362 qm und einer Wohnfläche von 207 qm beträgt 159.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 203,11 €.

Grundsteuerwert
159.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
203,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nennhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nennhausen mit einem Bodenwert von 104.000,00 Euro (Grundstücksfläche 2.600 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 600.457,86 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.445 qm), beträgt der Grundsteuerwert 528.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
528.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
736,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nennhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nennhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nennhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nennhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nennhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nennhausen

Informieren Sie sich hier, ob Nennhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nennhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nennhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 225.549,00 €
Gewerbesteuer 231.195,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 601.029,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.743,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.813 Einwohnern in Nennhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nennhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nennhausen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nennhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nennhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nennhausen in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)