Grundsteuer Wiesenaue

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Wiesenaue (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wiesenaue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 300 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

410 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 300 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiesenaue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiesenaue 6,14 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mühlenberge 410 % und in Friesack 410 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiesenaue

WiesenaueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Fehrbellin 385 %
Wiesenaue 410 %
Friesack 410 %
Mühlenberge 410 %
Paulinenaue 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiesenaue

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiesenaue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 133,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiesenaue berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiesenaue

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wiesenaue

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Wiesenaue (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 98.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiesenaue beläuft sich damit ab 2025 auf 125,70 €.

Grundsteuerwert
98.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
125,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiesenaue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 370 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Wiesenaue (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 328.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 417,40 €.

Grundsteuerwert
328.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
417,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiesenaue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Wiesenaue (Bodenrichtwert 139,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 289.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 367,32 €.

Grundsteuerwert
289.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
367,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiesenaue

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wiesenaue mit einem Bodenwert von 44.040,00 Euro (Grundstücksfläche 1.101 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 493.235,36 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.102 qm), beträgt der Grundsteuerwert 402.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
402.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
561,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wiesenaue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiesenaue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wiesenaue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiesenaue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiesenaue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiesenaue

Informieren Sie sich hier, ob Wiesenaue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wiesenaue

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wiesenaue

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 103.278,00 €
Gewerbesteuer 33.163,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 270.756,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.899,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 781 Einwohnern in Wiesenaue betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiesenaue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiesenaue beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiesenaue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiesenaue wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiesenaue in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)