Grundsteuer Stechow-Ferchesar

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Stechow-Ferchesar (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Stechow-Ferchesar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 356 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 270 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Feriendomizil Tegeland liegt brach (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Stechow-Ferchesar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Stechow-Ferchesar 4,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seeblick 405 % und in Kotzen 412 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Stechow-Ferchesar

Stechow-FerchesarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stechow-Ferchesar 405 %
Seeblick 405 %
Kleßen-Görne 410 %
Nennhausen 410 %
Kotzen 412 %
Rathenow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Stechow-Ferchesar

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Stechow-Ferchesar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 135,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Stechow-Ferchesar berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Stechow-Ferchesar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Stechow-Ferchesar

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Stechow-Ferchesar (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 81.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Stechow-Ferchesar beläuft sich damit ab 2025 auf 102,57 €.

Grundsteuerwert
81.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
102,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Stechow-Ferchesar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Stechow-Ferchesar (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,53 €.

Grundsteuerwert
118.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
148,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Stechow-Ferchesar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Stechow-Ferchesar (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 326.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 410,42 €.

Grundsteuerwert
326.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
410,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Stechow-Ferchesar

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Stechow-Ferchesar mit einem Bodenwert von 44.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.270 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.387.261,56 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 794 qm), beträgt der Grundsteuerwert 930.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
930.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.281,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Stechow-Ferchesar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Stechow-Ferchesar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Stechow-Ferchesar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Stechow-Ferchesar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Stechow-Ferchesar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Stechow-Ferchesar

Informieren Sie sich hier, ob Stechow-Ferchesar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Stechow-Ferchesar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Stechow-Ferchesar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 114.616,00 €
Gewerbesteuer 77.294,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 361.150,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.001,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 894 Einwohnern in Stechow-Ferchesar betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Stechow-Ferchesar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Stechow-Ferchesar beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Stechow-Ferchesar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Stechow-Ferchesar wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Stechow-Ferchesar in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)