Grundsteuer Paulinenaue

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Paulinenaue (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Paulinenaue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Paulinenaue mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Paulinenaue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Paulinenaue 6,72 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Retzow 410 % und in Pessin 410 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Paulinenaue

PaulinenaueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fehrbellin 385 %
Paulinenaue 410 %
Mühlenberge 410 %
Pessin 410 %
Retzow 410 %
Wiesenaue 410 %
Nauen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Paulinenaue

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Paulinenaue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 277.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 352,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Paulinenaue bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Paulinenaue

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Paulinenaue

Für eine Eigentumswohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Paulinenaue (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 242.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Paulinenaue beläuft sich damit ab 2025 auf 307,96 €.

Grundsteuerwert
242.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
307,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Paulinenaue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 465 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Paulinenaue (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,68 €.

Grundsteuerwert
151.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
192,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Paulinenaue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Paulinenaue (Bodenrichtwert 139,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 89.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,50 €.

Grundsteuerwert
89.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
113,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Paulinenaue

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Paulinenaue mit einem Bodenwert von 97.740,00 Euro (Grundstücksfläche 1.629 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.183.652,40 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.481 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.640.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.640.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
2.286,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Paulinenaue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Paulinenaue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Paulinenaue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Paulinenaue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Paulinenaue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Paulinenaue

Informieren Sie sich hier, ob Paulinenaue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Paulinenaue

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Paulinenaue

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 131.366,00 €
Gewerbesteuer 189.958,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 481.036,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.389,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.359 Einwohnern in Paulinenaue betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Paulinenaue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Paulinenaue beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Paulinenaue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Paulinenaue wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Paulinenaue in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)