Grundsteuer Rauen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Rauen (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Rauen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 650 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 260 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Rauen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rauen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Rauen 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Saarow 400 % und in Reichenwalde 430 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rauen

RauenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rauen 380 %
Spreenhagen 380 %
Fürstenwalde/Spree 390 %
Bad Saarow 400 %
Reichenwalde 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rauen

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rauen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 118,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rauen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rauen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rauen

Für eine Wohnung mit 142 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Rauen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 98.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rauen beläuft sich damit ab 2025 auf 115,44 €.

Grundsteuerwert
98.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
115,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rauen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 235 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Rauen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,11 €.

Grundsteuerwert
113.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
133,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rauen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Rauen (Bodenrichtwert 61,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 81.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,42 €.

Grundsteuerwert
81.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
95,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rauen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rauen mit einem Bodenwert von 207.090,00 Euro (Grundstücksfläche 1.593 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 925.609,63 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.328 qm), beträgt der Grundsteuerwert 849.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
849.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.097,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rauen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rauen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rauen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rauen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rauen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rauen

Informieren Sie sich hier, ob Rauen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rauen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rauen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Rauen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 181.904,00 €
Gewerbesteuer 87.003,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 998.591,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.706,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.048 Einwohnern in Rauen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 88,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rauen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rauen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rauen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rauen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rauen in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)