Grundsteuer Spreenhagen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Spreenhagen (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Spreenhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 550 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spreenhagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spreenhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Spreenhagen 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heidesee 349 % und in Grünheide (Mark) 360 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spreenhagen

SpreenhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heidesee 349 %
Grünheide (Mark) 360 %
Spreenhagen 380 %
Gosen-Neu Zittau 380 %
Rauen 380 %
Fürstenwalde/Spree 390 %
Storkow (Mark) 391 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spreenhagen

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spreenhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 162,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spreenhagen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spreenhagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spreenhagen

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Spreenhagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 115.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spreenhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,59 €.

Grundsteuerwert
115.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
135,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spreenhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 279 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Spreenhagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 142,18 €.

Grundsteuerwert
120.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
142,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spreenhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Spreenhagen (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 242.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 285,90 €.

Grundsteuerwert
242.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
285,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spreenhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Spreenhagen mit einem Bodenwert von 27.810,00 Euro (Grundstücksfläche 1.545 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.436.501,88 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.288 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.355.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.355.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.751,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Spreenhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spreenhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Spreenhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spreenhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spreenhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spreenhagen

Informieren Sie sich hier, ob Spreenhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Spreenhagen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Spreenhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 2,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Spreenhagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 399.158,00 €
Gewerbesteuer 1.329.527,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.178.314,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 116.783,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.515 Einwohnern in Spreenhagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 113,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spreenhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spreenhagen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spreenhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spreenhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spreenhagen in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)