Grundsteuer Rehfelde

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Rehfelde (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Rehfelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 250 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 250 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rehfelde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rehfelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Rehfelde 0,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Garzau-Garzin 360 % und in Strausberg 405 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rehfelde

RehfeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Garzau-Garzin 360 %
Grünheide (Mark) 360 %
Rüdersdorf bei Berlin 385 %
Rehfelde 390 %
Waldsieversdorf 400 %
Strausberg 405 %
Müncheberg 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rehfelde

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rehfelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 298.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 361,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rehfelde kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rehfelde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rehfelde

Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Rehfelde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 226.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rehfelde beläuft sich damit ab 2025 auf 274,20 €.

Grundsteuerwert
226.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
274,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rehfelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 338 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Rehfelde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,13 €.

Grundsteuerwert
143.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
173,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rehfelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Rehfelde (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 208.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 251,71 €.

Grundsteuerwert
208.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
251,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rehfelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rehfelde mit einem Bodenwert von 395.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.979 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.143.779,76 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.237 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.650.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.650.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.188,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rehfelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rehfelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rehfelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rehfelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rehfelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rehfelde

Informieren Sie sich hier, ob Rehfelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rehfelde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rehfelde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 4,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rehfelde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 519.935,00 €
Gewerbesteuer 834.336,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.359.397,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 102.664,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.261 Einwohnern in Rehfelde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rehfelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rehfelde beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rehfelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rehfelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rehfelde in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)