Grundsteuer Spreewaldheide

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Spreewaldheide (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Spreewaldheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spreewaldheide mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spreewaldheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Spreewaldheide 5,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neu Zauche 369 % und in Straupitz (Spreewald) 430 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spreewaldheide

SpreewaldheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neu Zauche 369 %
Märkische Heide 374 %
Schwielochsee 382 %
Spreewaldheide 405 %
Byhleguhre-Byhlen 430 %
Straupitz (Spreewald) 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spreewaldheide

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spreewaldheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 196,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spreewaldheide bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spreewaldheide

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spreewaldheide

Für eine Eigentumswohnung mit 155 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Spreewaldheide (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 311.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spreewaldheide beläuft sich damit ab 2025 auf 391,21 €.

Grundsteuerwert
311.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
391,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spreewaldheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 343 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Spreewaldheide (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 123,92 €.

Grundsteuerwert
98.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
123,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spreewaldheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Spreewaldheide (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 110.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,10 €.

Grundsteuerwert
110.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
138,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spreewaldheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Spreewaldheide mit einem Bodenwert von 256.905,00 Euro (Grundstücksfläche 1.557 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 544.741,54 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 916 qm), beträgt der Grundsteuerwert 641.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
641.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
883,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Spreewaldheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spreewaldheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Spreewaldheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spreewaldheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spreewaldheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spreewaldheide

Informieren Sie sich hier, ob Spreewaldheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Spreewaldheide sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Spreewaldheide

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um -8 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Spreewaldheide

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 56.244,00 €
Gewerbesteuer 36.663,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 139.264,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.289,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 455 Einwohnern in Spreewaldheide betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spreewaldheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spreewaldheide beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spreewaldheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spreewaldheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spreewaldheide in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)