Grundsteuer Altkalen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Altkalen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Altkalen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 263 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

354 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altkalen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Altkalen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Altkalen 11,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lelkendorf 405 % und in Finkenthal 365 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altkalen

AltkalenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altkalen 354 %
Walkendorf 354 %
Finkenthal 365 %
Dargun 380 %
Lelkendorf 405 %
Jördenstorf 415 %
Schwasdorf 415 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altkalen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Altkalen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 354 %
=
Grundsteuer 2025 113,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altkalen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altkalen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Altkalen

Für eine Eigentumswohnung mit 144 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Altkalen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 124.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altkalen beläuft sich damit ab 2025 auf 136,41 €.

Grundsteuerwert
124.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
136,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altkalen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Altkalen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,62 €.

Grundsteuerwert
92.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
101,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altkalen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Altkalen (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 73.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,77 €.

Grundsteuerwert
73.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
80,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altkalen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Altkalen mit einem Bodenwert von 79.007,00 Euro (Grundstücksfläche 1.681 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 442.658,60 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 989 qm), beträgt der Grundsteuerwert 391.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
391.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
470,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Altkalen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Altkalen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Altkalen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Altkalen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Altkalen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Altkalen

Informieren Sie sich hier, ob Altkalen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Altkalen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Altkalen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Altkalen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.528,00 €
Gewerbesteuer 305.749,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 180.344,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.027,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 785 Einwohnern in Altkalen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altkalen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Altkalen beträgt 354 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Altkalen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Altkalen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Altkalen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)