Grundsteuer Finkenthal

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Finkenthal (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Finkenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 292 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Finkenthal mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Finkenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Finkenthal 8,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gnoien 430 % und in Altkalen 354 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Finkenthal

FinkenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altkalen 354 %
Finkenthal 365 %
Behren-Lübchin 380 %
Dargun 380 %
Gnoien 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Finkenthal

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Finkenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 198,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Finkenthal kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Finkenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Finkenthal

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Finkenthal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 73.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Finkenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 82,71 €.

Grundsteuerwert
73.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
82,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Finkenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Finkenthal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 261.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,34 €.

Grundsteuerwert
261.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
296,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Finkenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Finkenthal (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 103.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,56 €.

Grundsteuerwert
103.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
117,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Finkenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Finkenthal mit einem Bodenwert von 35.861,00 Euro (Grundstücksfläche 763 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 488.311,96 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.091 qm), beträgt der Grundsteuerwert 393.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
393.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
487,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Finkenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Finkenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Finkenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Finkenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Finkenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Finkenthal

Informieren Sie sich hier, ob Finkenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Finkenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 3,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Finkenthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 38.123,00 €
Gewerbesteuer 32.997,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 83.293,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.887,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 317 Einwohnern in Finkenthal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Finkenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Finkenthal beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Finkenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Finkenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Finkenthal in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)