Grundsteuer Finkenthal berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Gemeinde	Grundsteuer B
Altkalen	354 %
Finkenthal	365 %
Behren-Lübchin	380 %
Dargun	380 %
Gnoien	430 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1971
Grundstücksfläche	587 qm
Bodenrichtwert	10,00 €
Wohnfläche	204 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Finkenthal beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Finkenthal

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Finkenthal (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Finkenthal

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	292 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Finkenthal mitteilen.

Landwirtschaft : Smarte Agrarmaschinen ernten und säen von alleine - WELT (Die Welt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Finkenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Finkenthal 8,39 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gnoien 430 % und in Altkalen 354 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Finkenthal

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Altkalen	354 %
Finkenthal	365 %
Behren-Lübchin	380 %
Dargun	380 %
Gnoien	430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Passendes Thema auswählen

Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Eingaben bequem die Grundsteuer 2025 für Finkenthal berechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Finkenthal einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Landwirtschaft : Smarte Agrarmaschinen ernten und säen von alleine - WELT"

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Wohnungen in Finkenthal und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Finkenthal in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Finkenthal

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Finkenthal berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	175.500,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	198,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Finkenthal kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Finkenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Finkenthal

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Finkenthal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 73.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Finkenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 82,71 €.

Grundsteuerwert 73.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 82,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Finkenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Finkenthal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 261.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,34 €.

Grundsteuerwert 261.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 296,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Finkenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Finkenthal (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 103.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,56 €.

Grundsteuerwert 103.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 117,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Finkenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Finkenthal mit einem Bodenwert von 35.861,00 Euro (Grundstücksfläche 763 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 488.311,96 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.091 qm), beträgt der Grundsteuerwert 393.100,00 Euro.

Grundsteuerwert 393.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 487,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Finkenthal.