Grundsteuer Neukalen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Neukalen (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neukalen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neukalen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neukalen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Neukalen 7,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lelkendorf 405 % und in Kummerow 396 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neukalen

NeukalenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altkalen 354 %
Dargun 380 %
Kummerow 396 %
Malchin 396 %
Lelkendorf 405 %
Alt Sührkow 415 %
Neukalen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neukalen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neukalen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 141,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neukalen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neukalen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neukalen

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Neukalen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neukalen beläuft sich damit ab 2025 auf 116,73 €.

Grundsteuerwert
88.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
116,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neukalen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Neukalen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,08 €.

Grundsteuerwert
95.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
126,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neukalen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Neukalen (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 65.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,64 €.

Grundsteuerwert
65.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
85,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neukalen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neukalen mit einem Bodenwert von 75.594,00 Euro (Grundstücksfläche 1.758 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 486.941,69 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 977 qm), beträgt der Grundsteuerwert 421.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
421.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
609,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Neukalen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neukalen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neukalen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neukalen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neukalen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neukalen

Informieren Sie sich hier, ob Neukalen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neukalen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neukalen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 2,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neukalen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 197.307,00 €
Gewerbesteuer 374.899,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 435.082,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 64.506,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.748 Einwohnern in Neukalen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neukalen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neukalen beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neukalen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neukalen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neukalen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)