Grundsteuer Gnoien

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Gnoien (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gnoien

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gnoien mitteilen.

Gnoien verschiebt wegen Corona Steuersenkungen (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gnoien per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Gnoien 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Behren-Lübchin 380 % und in Finkenthal 365 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gnoien

GnoienGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altkalen 354 %
Walkendorf 354 %
Finkenthal 365 %
Behren-Lübchin 380 %
Gnoien 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gnoien

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gnoien berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 136,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gnoien bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gnoien

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gnoien

Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Gnoien (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 43.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gnoien beläuft sich damit ab 2025 auf 57,59 €.

Grundsteuerwert
43.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
57,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gnoien

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 557 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 217 qm in Gnoien (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 235,27 €.

Grundsteuerwert
176.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
235,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gnoien

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Gnoien (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 106.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,56 €.

Grundsteuerwert
106.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
141,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gnoien

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gnoien mit einem Bodenwert von 51.841,00 Euro (Grundstücksfläche 1.103 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.050.920,83 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.003 qm), beträgt der Grundsteuerwert 716.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
716.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.047,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gnoien.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gnoien aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gnoien mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gnoien.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gnoien.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gnoien

Informieren Sie sich hier, ob Gnoien eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gnoien

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um -4,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gnoien

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 312.256,00 €
Gewerbesteuer 621.337,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 557.529,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 111.588,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.887 Einwohnern in Gnoien betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gnoien

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gnoien beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gnoien ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gnoien wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gnoien in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)