Grundsteuer Schwasdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Schwasdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schwasdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwasdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwasdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwasdorf 4,89 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jördenstorf 415 % und in Sukow-Levitzow 415 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwasdorf

SchwasdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altkalen 354 %
Walkendorf 354 %
Schwasdorf 415 %
Jördenstorf 415 %
Groß Wüstenfelde 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwasdorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwasdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 258.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 332,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwasdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwasdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwasdorf

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Schwasdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 57.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwasdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 73,46 €.

Grundsteuerwert
57.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
73,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwasdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 656 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 192 qm in Schwasdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 212.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 273,90 €.

Grundsteuerwert
212.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
273,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwasdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Schwasdorf (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 267 qm und einer Wohnfläche von 165 qm beträgt 127.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 163,90 €.

Grundsteuerwert
127.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
163,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwasdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schwasdorf mit einem Bodenwert von 43.092,00 Euro (Grundstücksfläche 1.134 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.769.020,56 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 810 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.087.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.087.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
1.534,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwasdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwasdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schwasdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwasdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwasdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwasdorf

Informieren Sie sich hier, ob Schwasdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schwasdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schwasdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 23,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwasdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 77.520,00 €
Gewerbesteuer 97.765,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 160.282,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.229,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 440 Einwohnern in Schwasdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 176,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwasdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwasdorf beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwasdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwasdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwasdorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)