Grundsteuer Am Salzhaff

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Am Salzhaff (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Am Salzhaff

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Am Salzhaff mitteilen.

Neubukow und Kühlungsborn: Finanzamt informiert über Grundsteuerreform (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Am Salzhaff per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Am Salzhaff 6,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alt Bukow 420 % und in Boiensdorf 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Am Salzhaff

Am SalzhaffGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rerik 350 %
Neubukow 360 %
Am Salzhaff 420 %
Alt Bukow 420 %
Boiensdorf 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Am Salzhaff

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Am Salzhaff berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 133,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Am Salzhaff berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Am Salzhaff

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Am Salzhaff

Für eine Wohnung mit 123 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Am Salzhaff (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 85.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Am Salzhaff beläuft sich damit ab 2025 auf 110,80 €.

Grundsteuerwert
85.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
110,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Am Salzhaff

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 549 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 158 qm in Am Salzhaff (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 207,54 €.

Grundsteuerwert
159.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
207,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Am Salzhaff

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Am Salzhaff (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 84.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,37 €.

Grundsteuerwert
84.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
109,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Am Salzhaff

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Am Salzhaff mit einem Bodenwert von 38.916,00 Euro (Grundstücksfläche 828 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.741.378,39 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 753 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.068.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.068.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.525,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Am Salzhaff.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Am Salzhaff aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Am Salzhaff mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Am Salzhaff.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Am Salzhaff.

Aktuelles zur Grundsteuer in Am Salzhaff

Informieren Sie sich hier, ob Am Salzhaff eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Am Salzhaff

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 40 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Am Salzhaff

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 97.827,00 €
Gewerbesteuer 528.326,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 162.411,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.169,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 539 Einwohnern in Am Salzhaff betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 181,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Am Salzhaff

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Am Salzhaff beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Am Salzhaff ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Am Salzhaff wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Am Salzhaff in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)