Grundsteuer Neuburg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Neuburg (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neuburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuburg mitteilen.

Grundsteuer in Königsmoos: Bürger müssen mit hohen Steigerungen rechnen (Wertinger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuburg 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Benz 427 % und in Alt Bukow 420 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuburg

NeuburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Züsow 380 %
Krusenhagen 410 %
Alt Bukow 420 %
Neuburg 427 %
Benz 427 %
Blowatz 427 %
Boiensdorf 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuburg

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 209.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 277,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuburg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuburg

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Neuburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 90.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuburg beläuft sich damit ab 2025 auf 119,53 €.

Grundsteuerwert
90.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
119,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 325 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Neuburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,24 €.

Grundsteuerwert
86.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
114,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Neuburg (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 81.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,41 €.

Grundsteuerwert
81.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
108,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neuburg mit einem Bodenwert von 17.204,00 Euro (Grundstücksfläche 782 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.625.175,24 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.118 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.453.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.453.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.109,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neuburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuburg

Informieren Sie sich hier, ob Neuburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 257.887,00 €
Gewerbesteuer 540.816,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 646.131,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 54.805,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.152 Einwohnern in Neuburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuburg beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)