Grundsteuer Züsow

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Züsow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Züsow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Züsow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Züsow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Züsow 7,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neukloster 400 % und in Glasin 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Züsow

ZüsowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Carinerland 300 %
Passee 350 %
Glasin 400 %
Neukloster 400 %
Benz 427 %
Neuburg 427 %
Züsow 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Züsow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Züsow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 194,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Züsow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Züsow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Züsow

Für eine Eigentumswohnung mit 117 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Züsow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Züsow beläuft sich damit ab 2025 auf 134,37 €.

Grundsteuerwert
100.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
134,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Züsow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 448 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Züsow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,43 €.

Grundsteuerwert
104.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
139,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Züsow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Züsow (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 73.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,51 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
98,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Züsow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Züsow mit einem Bodenwert von 55.401,00 Euro (Grundstücksfläche 939 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.404.142,71 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.342 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.729.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.729.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
2.234,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Züsow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Züsow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Züsow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Züsow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Züsow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Züsow

Informieren Sie sich hier, ob Züsow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Züsow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 13,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Züsow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 47.699,00 €
Gewerbesteuer 170.329,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 100.203,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.793,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 286 Einwohnern in Züsow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Züsow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Züsow beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Züsow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Züsow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Züsow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)