Grundsteuer Boiensdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Boiensdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Boiensdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Boiensdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Boiensdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Boiensdorf 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Am Salzhaff 420 % und in Alt Bukow 420 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Boiensdorf

BoiensdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alt Bukow 420 %
Am Salzhaff 420 %
Boiensdorf 427 %
Blowatz 427 %
Neuburg 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Boiensdorf

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Boiensdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 178,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Boiensdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Boiensdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Boiensdorf

Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Boiensdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 118.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Boiensdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 157,26 €.

Grundsteuerwert
118.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
157,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Boiensdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Boiensdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 219.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 291,08 €.

Grundsteuerwert
219.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
291,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Boiensdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Boiensdorf (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 329 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 266.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 353,16 €.

Grundsteuerwert
266.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
353,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Boiensdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Boiensdorf mit einem Bodenwert von 108.029,00 Euro (Grundstücksfläche 1.831 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.058.567,24 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 964 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.191.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.191.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
1.729,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Boiensdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Boiensdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Boiensdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Boiensdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Boiensdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Boiensdorf

Informieren Sie sich hier, ob Boiensdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Boiensdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Boiensdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Boiensdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.536,00 €
Gewerbesteuer 60.371,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 177.790,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.858,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 502 Einwohnern in Boiensdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 168,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Boiensdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Boiensdorf beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Boiensdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Boiensdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Boiensdorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)