Grundsteuer Wendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wendorf 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zarrendorf 396 % und in Elmenhorst 406 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wendorf

WendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wendorf 350 %
Lüssow 380 %
Steinhagen 396 %
Zarrendorf 396 %
Sundhagen 400 %
Elmenhorst 406 %
Stralsund 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wendorf

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 191,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wendorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wendorf

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Wendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 78.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 84,85 €.

Grundsteuerwert
78.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
84,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 517 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 172 qm in Wendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 279.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 303,04 €.

Grundsteuerwert
279.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
303,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Wendorf (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 197.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 213,74 €.

Grundsteuerwert
197.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
213,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wendorf mit einem Bodenwert von 45.632,00 Euro (Grundstücksfläche 713 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.533.461,24 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.019 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.418.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.418.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.688,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wendorf

Informieren Sie sich hier, ob Wendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wendorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 136.997,00 €
Gewerbesteuer 1.420.317,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 439.978,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 154.574,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 871 Einwohnern in Wendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 157,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wendorf beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)