Grundsteuer Gültz

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Gültz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gültz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gültz mitteilen.

Onlinelesen - Amtliche Bekanntmachung des Amtes Treptower Tollensewinkel für die Gemeinden Altenhagen, Bartow, Breesen, Breest, Burow, Gnevkow, Golchen, Grapzow, Grischow, Groß Teetzleben, Gültz, Kriesow, Pripsleben, Röckwitz, Siedenbollentin, Tützpatz, Werder, Wildberg und Wolde (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gültz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Gültz 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pripsleben 406 % und in Tützpatz 406 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gültz

GültzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gnevkow 386 %
Altentreptow 390 %
Gültz 400 %
Golchen 405 %
Altenhagen 406 %
Pripsleben 406 %
Tützpatz 406 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gültz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gültz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 59.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 74,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gültz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gültz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gültz

Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Gültz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gültz beläuft sich damit ab 2025 auf 51,71 €.

Grundsteuerwert
41.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
51,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gültz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Gültz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,93 €.

Grundsteuerwert
119.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
147,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gültz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Gültz (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 82.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,42 €.

Grundsteuerwert
82.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
102,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gültz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gültz mit einem Bodenwert von 13.810,00 Euro (Grundstücksfläche 1.381 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.861.045,37 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 921 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.124.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.124.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.529,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gültz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gültz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gültz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gültz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gültz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gültz

Informieren Sie sich hier, ob Gültz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gültz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 15,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gültz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.025,00 €
Gewerbesteuer 97.576,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 142.243,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.959,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 524 Einwohnern in Gültz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gültz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gültz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gültz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gültz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gültz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)