Grundsteuer Heinrichswalde

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Heinrichswalde (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Heinrichswalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heinrichswalde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heinrichswalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Heinrichswalde 2,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Galenbeck 414 % und in Rothemühl 381 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heinrichswalde

HeinrichswaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rothemühl 381 %
Heinrichswalde 390 %
Wilhelmsburg 400 %
Galenbeck 414 %
Strasburg 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heinrichswalde

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heinrichswalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 238.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 288,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heinrichswalde kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heinrichswalde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heinrichswalde

Für eine Wohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Heinrichswalde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 95.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heinrichswalde beläuft sich damit ab 2025 auf 115,94 €.

Grundsteuerwert
95.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
115,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heinrichswalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2010) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Heinrichswalde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 268.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 325,10 €.

Grundsteuerwert
268.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
325,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heinrichswalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Heinrichswalde (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 88.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,51 €.

Grundsteuerwert
88.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
106,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heinrichswalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Heinrichswalde mit einem Bodenwert von 44.042,00 Euro (Grundstücksfläche 1.159 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 970.031,07 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 892 qm), beträgt der Grundsteuerwert 659.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
659.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
873,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heinrichswalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heinrichswalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heinrichswalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heinrichswalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heinrichswalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heinrichswalde

Informieren Sie sich hier, ob Heinrichswalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Heinrichswalde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Heinrichswalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 8,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Heinrichswalde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 39.459,00 €
Gewerbesteuer 75.937,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 93.445,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.878,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 404 Einwohnern in Heinrichswalde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 97,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heinrichswalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heinrichswalde beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heinrichswalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heinrichswalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heinrichswalde in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)