Grundsteuer Schönhausen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schönhausen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schönhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönhausen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Schönhausen für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönhausen 3,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Strasburg 427 % und in Galenbeck 414 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönhausen

SchönhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Galenbeck 400 %
Schönhausen 410 %
Schönbeck 410 %
Voigtsdorf 410 %
Strasburg 427 %
Groß Miltzow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönhausen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 85,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schönhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Schönhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 69,52 €.

Grundsteuerwert
54.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
69,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 379 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Schönhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 123,54 €.

Grundsteuerwert
97.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
123,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Schönhausen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 295 qm und einer Wohnfläche von 171 qm beträgt 118.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,11 €.

Grundsteuerwert
118.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
150,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schönhausen mit einem Bodenwert von 62.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.450 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.182.687,27 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.036 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.234.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.234.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.721,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schönhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönhausen

Informieren Sie sich hier, ob Schönhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 3,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Schönhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.351,00 €
Gewerbesteuer 10.481,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 58.802,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 831,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 223 Einwohnern in Schönhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 203,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönhausen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönhausen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)