Grundsteuer Ferdinandshof

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ferdinandshof (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Ferdinandshof

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Erhöht diese Gemeinde die Hebesätze für die Grundsteuer? (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ferdinandshof per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Ferdinandshof 5,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wilhelmsburg 400 % und in Meiersberg 410 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 379,21 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ferdinandshof

FerdinandshofGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wilhelmsburg 400 %
Meiersberg 410 %
Galenbeck 414 %
Ferdinandshof 420 %
Liepgarten 430 %
Lübs 430 %
Torgelow 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ferdinandshof

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ferdinandshof berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 110,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ferdinandshof kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ferdinandshof

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ferdinandshof

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 28,00 € / qm in Ferdinandshof (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 140.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ferdinandshof beläuft sich damit ab 2025 auf 183,32 €.

Grundsteuerwert
140.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
183,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ferdinandshof

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Ferdinandshof (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,00 €.

Grundsteuerwert
91.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
119,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ferdinandshof

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) in Ferdinandshof (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 94.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,39 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
122,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ferdinandshof

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ferdinandshof mit einem Bodenwert von 19.516,00 Euro (Grundstücksfläche 697 qm × 28,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.730.194,32 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 775 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.049.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.049.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.499,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ferdinandshof.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ferdinandshof aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ferdinandshof mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ferdinandshof.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ferdinandshof.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ferdinandshof

Informieren Sie sich hier, ob Ferdinandshof eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ferdinandshof

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ferdinandshof

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 266.985,00 €
Gewerbesteuer 401.874,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 554.762,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 56.203,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.635 Einwohnern in Ferdinandshof betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ferdinandshof

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ferdinandshof beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ferdinandshof ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ferdinandshof wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ferdinandshof in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)