Grundsteuer Werder

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Werder (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Werder

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werder mitteilen.

Steuern - Potsdam - DIHK: Grundsteuer in Brandenburg weitgehend unverändert - Politik - SZ.de (Süddeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Werder per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Werder 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Passow 395 % und in Lübz 430 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werder

WerderGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Passow 395 %
Granzin 400 %
Techentin 400 %
Obere Warnow 410 %
Werder 427 %
Goldberg 427 %
Lübz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werder

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werder berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 95,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werder kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werder

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Werder

Für eine Eigentumswohnung mit 106 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Werder (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werder beläuft sich damit ab 2025 auf 107,22 €.

Grundsteuerwert
81.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
107,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werder

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 506 qm (Bodenrichtwert 9,00 €) und einer Wohnfläche von 201 qm in Werder (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,76 €.

Grundsteuerwert
142.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
188,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werder

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Werder (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 116.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,61 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
154,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werder

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Werder mit einem Bodenwert von 104.447,00 Euro (Grundstücksfläche 2.429 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 593.809,20 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.429 qm), beträgt der Grundsteuerwert 523.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
523.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
760,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Werder.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werder aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Werder mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werder.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werder.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werder

Informieren Sie sich hier, ob Werder eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werder

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werder

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.441,00 €
Gewerbesteuer 71.916,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 117.391,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.085,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 348 Einwohnern in Werder betrug die Grundsteuer durchschnittlich 153,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werder

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werder beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werder ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werder wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werder in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)