Grundsteuer Ruhner Berge

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ruhner Berge (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Ruhner Berge

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 307 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

396 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ruhner Berge mitteilen.

Onlinelesen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ruhner Berge per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Ruhner Berge 0,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siggelkow 420 % und in Rom 410 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ruhner Berge

Ruhner BergeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Berge 380 %
Marienfließ 380 %
Putlitz 384 %
Ruhner Berge 396 %
Karrenzin 405 %
Ziegendorf 408 %
Siggelkow 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ruhner Berge

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ruhner Berge berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 396 %
=
Grundsteuer 2025 120,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ruhner Berge bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ruhner Berge

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ruhner Berge

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Ruhner Berge (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ruhner Berge beläuft sich damit ab 2025 auf 96,98 €.

Grundsteuerwert
79.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
96,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ruhner Berge

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Ruhner Berge (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 65.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 79,79 €.

Grundsteuerwert
65.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
79,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ruhner Berge

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Ruhner Berge (Bodenrichtwert 7,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 56.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 69,48 €.

Grundsteuerwert
56.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
69,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ruhner Berge

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ruhner Berge mit einem Bodenwert von 53.449,00 Euro (Grundstücksfläche 1.243 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 371.045,48 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 829 qm), beträgt der Grundsteuerwert 339.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
339.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
457,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ruhner Berge.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ruhner Berge aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ruhner Berge mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ruhner Berge.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ruhner Berge.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ruhner Berge

Informieren Sie sich hier, ob Ruhner Berge eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ruhner Berge

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2019 nicht geändert.

Steueraufkommen Ruhner Berge

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 264.593,00 €
Gewerbesteuer 450.492,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 483.721,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 52.165,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.901 Einwohnern in Ruhner Berge betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ruhner Berge

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ruhner Berge beträgt 396 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ruhner Berge ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ruhner Berge wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ruhner Berge in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)