Grundsteuer Kublank

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kublank (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kublank

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kublank mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Kublank für das Haushaltsjahr 2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kublank per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kublank 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neetzka 450 % und in Cölpin 396 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kublank

KublankGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sponholz 380 %
Kublank 400 %
Schönbeck 410 %
Friedland 419 %
Groß Miltzow 450 %
Neetzka 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kublank

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kublank berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 181,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kublank ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kublank

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kublank

Für eine Wohnung mit 179 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 112 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Kublank (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 141.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kublank beläuft sich damit ab 2025 auf 175,46 €.

Grundsteuerwert
141.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
175,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kublank

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Kublank (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,69 €.

Grundsteuerwert
118.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
146,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kublank

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Kublank (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 145.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,05 €.

Grundsteuerwert
145.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
180,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kublank

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kublank mit einem Bodenwert von 63.124,00 Euro (Grundstücksfläche 1.468 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 838.665,66 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 631.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
631.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
858,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kublank.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kublank aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kublank mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kublank.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kublank.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kublank

Informieren Sie sich hier, ob Kublank eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kublank

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kublank

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.966,00 €
Gewerbesteuer 61.833,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 50.235,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.349,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 160 Einwohnern in Kublank betrug die Grundsteuer durchschnittlich 324,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kublank

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kublank beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kublank ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kublank wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kublank in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)