Grundsteuer Schönbeck

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Schönbeck (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schönbeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönbeck mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönbeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönbeck 3,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Miltzow 450 % und in Voigtsdorf 410 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönbeck

SchönbeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Galenbeck 400 %
Kublank 400 %
Schönbeck 410 %
Schönhausen 410 %
Voigtsdorf 410 %
Friedland 419 %
Groß Miltzow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönbeck

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönbeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 89,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönbeck kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönbeck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönbeck

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1931, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Schönbeck (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönbeck beläuft sich damit ab 2025 auf 106,00 €.

Grundsteuerwert
83.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
106,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönbeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Schönbeck (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,44 €.

Grundsteuerwert
80.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
102,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönbeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Schönbeck (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 66.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 83,89 €.

Grundsteuerwert
66.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
83,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönbeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schönbeck mit einem Bodenwert von 68.628,00 Euro (Grundstücksfläche 1.596 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 497.408,19 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 998 qm), beträgt der Grundsteuerwert 424.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
424.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
591,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönbeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönbeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schönbeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönbeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönbeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönbeck

Informieren Sie sich hier, ob Schönbeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönbeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönbeck

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.372,00 €
Gewerbesteuer 160.457,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 132.558,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.247,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 467 Einwohnern in Schönbeck betrug die Grundsteuer durchschnittlich 180,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönbeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönbeck beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönbeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönbeck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönbeck in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)