Grundsteuer Bastorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bastorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Bastorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Tipps fürs Wochenende: Kindertheater in Bad Doberan, Oktoberfest in Bastorf (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bastorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Bastorf 0,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Biendorf 420 % und in Rerik 350 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bastorf

BastorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kröpelin 330 %
Rerik 350 %
Kühlungsborn 375 %
Bastorf 400 %
Biendorf 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bastorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bastorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 265.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 329,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bastorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bastorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bastorf

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Bastorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 149.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bastorf beläuft sich damit ab 2025 auf 185,01 €.

Grundsteuerwert
149.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
185,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bastorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 287 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Bastorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,17 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
149,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bastorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Bastorf (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 139.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,98 €.

Grundsteuerwert
139.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
172,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bastorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bastorf mit einem Bodenwert von 274.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.371 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 453.158,35 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 762 qm), beträgt der Grundsteuerwert 618.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
618.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
840,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bastorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bastorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bastorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bastorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bastorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bastorf

Informieren Sie sich hier, ob Bastorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bastorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 33,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bastorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 174.966,00 €
Gewerbesteuer 434.929,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 375.908,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.148,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.086 Einwohnern in Bastorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 161,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bastorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bastorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bastorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bastorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bastorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)