Grundsteuer Lübtheen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lübtheen (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lübtheen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lübtheen mitteilen.

Grundsteuerreform beschäftigt Städte und Gemeinden wie Lübtheen | SVZ (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lübtheen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübtheen 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pritzier 420 % und in Warlitz 430 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lübtheen

LübtheenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Vellahn 360 %
Belsch 380 %
Vielank 396 %
Redefin 400 %
Pritzier 420 %
Lübtheen 430 %
Warlitz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lübtheen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lübtheen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 126,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lübtheen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lübtheen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lübtheen

Für eine Wohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Lübtheen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübtheen beläuft sich damit ab 2025 auf 113,57 €.

Grundsteuerwert
85.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
113,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lübtheen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 187 qm in Lübtheen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,08 €.

Grundsteuerwert
153.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
204,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübtheen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Lübtheen (Bodenrichtwert 9,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 65.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,84 €.

Grundsteuerwert
65.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
87,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübtheen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lübtheen mit einem Bodenwert von 15.485,00 Euro (Grundstücksfläche 815 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.814.528,42 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 906 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.098.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.098.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.605,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lübtheen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lübtheen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lübtheen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lübtheen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lübtheen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lübtheen

Informieren Sie sich hier, ob Lübtheen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lübtheen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 7,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lübtheen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 639.586,00 €
Gewerbesteuer 773.129,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.265.975,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 262.981,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.697 Einwohnern in Lübtheen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübtheen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lübtheen beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lübtheen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lübtheen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lübtheen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)