Grundsteuer Lübtheen
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lübtheen (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Lübtheen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 400 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
430 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lübtheen mitteilen.
Aktuelle Nachrichten aus Rostock (Schweriner Volkszeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Lübtheen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübtheen 8,68 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pritzier 420 % und in Warlitz 430 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.
Nachbargemeinden von Lübtheen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Vellahn | 360 % |
Belsch | 380 % |
Vielank | 396 % |
Redefin | 400 % |
Pritzier | 420 % |
Lübtheen | 430 % |
Warlitz | 430 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Lübtheen
In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Lübtheen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 94.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 430 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 126,50 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Lübtheen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Lübtheen
Für eine Wohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Lübtheen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübtheen beläuft sich damit ab 2025 auf 113,57 €.
Grundsteuerwert
85.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
430 % |
= |
Grundsteuer
113,57 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Lübtheen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 187 qm in Lübtheen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,08 €.
Grundsteuerwert
153.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
430 % |
= |
Grundsteuer
204,08 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübtheen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Lübtheen (Bodenrichtwert 9,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 65.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,84 €.
Grundsteuerwert
65.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
430 % |
= |
Grundsteuer
87,84 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübtheen
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lübtheen mit einem Bodenwert von 15.485,00 Euro (Grundstücksfläche 815 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.814.528,42 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 906 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.098.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.098.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
430 % |
= |
Grundsteuer
1.605,28 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lübtheen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt HagenowSteegener Chaussee 8, 19230 Hagenow
Postfach 1242, 19222 Hagenow
Zuständige Gemeinde:
Lübtheen
19249 Lübtheen
http://www.luebtheen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Lübtheen
Informieren Sie sich hier, ob Lübtheen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Schweriner Volkszeitung: Aktuelle Nachrichten aus Rostock
Stand vom 31.07.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 7,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Lübtheen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 639.586,00 € |
Gewerbesteuer | 773.129,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.265.975,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 262.981,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 4.697 Einwohnern in Lübtheen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,17 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübtheen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Schwerin 595 % Salzwedel 370 % Hagenow 380 % Ludwigslust 400 % Boizenburg/Elbe 400 % Bleckede 390 % Lüchow 420 % Dannenberg (Elbe) 510 % Wittenburg 430 % -
Gemeinden in der Nähe
Pritzier 420 % Warlitz 430 % Vielank 396 % Belsch 380 % Pätow-Steegen 390 % Toddin 420 % Redefin 400 % Amt Neuhaus 490 % Hitzacker 600 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Heidelberg 470 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 %