Grundsteuer Reimershagen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Lohmen	314 %
Reimershagen	380 %
Dobbertin	380 %
Krakow am See	380 %
Zehna	450 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1937
Grundstücksfläche	325 qm
Bodenrichtwert	28,00 €
Wohnfläche	96 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Reimershagen beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Reimershagen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Reimershagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Reimershagen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	280 Prozent (2022)
Grundsteuer B	380 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reimershagen mitteilen.

Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reimershagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Reimershagen 4,12 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zehna 450 % und in Krakow am See 380 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reimershagen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Lohmen	314 %
Reimershagen	380 %
Dobbertin	380 %
Krakow am See	380 %
Zehna	450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

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Hebesatz & Steueraufkommen

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Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Reimershagen in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reimershagen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reimershagen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	91.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	380 %
=
Grundsteuer 2025	107,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reimershagen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reimershagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Reimershagen

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Reimershagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reimershagen beläuft sich damit ab 2025 auf 113,21 €.

Grundsteuerwert 96.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 113,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reimershagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 631 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 181 qm in Reimershagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,88 €.

Grundsteuerwert 149.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 175,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reimershagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Reimershagen (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 124.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,13 €.

Grundsteuerwert 124.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 147,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reimershagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Reimershagen mit einem Bodenwert von 103.306,00 Euro (Grundstücksfläche 2.198 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.557.367,80 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.293 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.463.300,00 Euro.