Grundsteuer Rubkow

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Rubkow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Rubkow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

436 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rubkow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rubkow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Rubkow 10,20 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Murchin 436 % und in Ziethen 436 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rubkow

RubkowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lassan 427 %
Zemitz 427 %
Rubkow 436 %
Karlsburg 436 %
Klein Bünzow 436 %
Murchin 436 %
Ziethen 436 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rubkow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rubkow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 436 %
=
Grundsteuer 2025 116,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rubkow berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rubkow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rubkow

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Rubkow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 74.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rubkow beläuft sich damit ab 2025 auf 101,23 €.

Grundsteuerwert
74.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
101,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rubkow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Rubkow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,86 €.

Grundsteuerwert
98.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
132,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rubkow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Rubkow (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 75.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,51 €.

Grundsteuerwert
75.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
101,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rubkow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rubkow mit einem Bodenwert von 96.444,00 Euro (Grundstücksfläche 2.538 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 860.645,49 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.336 qm), beträgt der Grundsteuerwert 669.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
669.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
993,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rubkow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rubkow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rubkow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rubkow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rubkow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rubkow

Informieren Sie sich hier, ob Rubkow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rubkow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 16,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rubkow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.849,00 €
Gewerbesteuer 20.411,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 157.196,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.933,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 616 Einwohnern in Rubkow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 157,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rubkow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rubkow beträgt 436 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rubkow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rubkow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rubkow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)