Grundsteuer Lassan

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Lassan (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lassan

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lassan mitteilen.

Grundsteuer: Befreiung möglich – für diese Eigentümer und Grundstücke (Berliner Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lassan per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lassan 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Buggenhagen 427 % und in Lütow 400 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lassan

LassanGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lassan 427 %
Buggenhagen 427 %
Zemitz 427 %
Murchin 436 %
Rubkow 436 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lassan

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lassan berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 137,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lassan berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lassan

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lassan

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 42,00 € / qm in Lassan (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lassan beläuft sich damit ab 2025 auf 144,55 €.

Grundsteuerwert
109.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
144,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lassan

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Lassan (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,39 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
139,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lassan

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Lassan (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 75.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,47 €.

Grundsteuerwert
75.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
100,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lassan

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Lassan mit einem Bodenwert von 86.142,00 Euro (Grundstücksfläche 2.051 qm × 42,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 710.647,50 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.140 qm), beträgt der Grundsteuerwert 557.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
557.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
809,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lassan.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lassan aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lassan mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lassan.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lassan.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lassan

Informieren Sie sich hier, ob Lassan eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lassan

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 1,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lassan

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 146.572,00 €
Gewerbesteuer 202.745,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 320.086,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.909,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.463 Einwohnern in Lassan betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 100,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lassan

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lassan beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lassan ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lassan wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lassan in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)