Grundsteuer Rühn

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Rühn (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Rühn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rühn mitteilen.

Grundsteuer: Eigentümer können Ruhen des Verfahrens beantragen | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rühn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Rühn 5,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinhagen 427 % und in Dreetz 440 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rühn

RühnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rühn 375 %
Bernitt 400 %
Bützow 400 %
Warnow 415 %
Steinhagen 427 %
Tarnow 427 %
Baumgarten 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rühn

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rühn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 289.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 336,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rühn bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rühn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rühn

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Rühn (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 223.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rühn beläuft sich damit ab 2025 auf 259,82 €.

Grundsteuerwert
223.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
259,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rühn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 392 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Rühn (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 163,68 €.

Grundsteuerwert
140.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
163,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rühn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Rühn (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 130.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,71 €.

Grundsteuerwert
130.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
151,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rühn

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rühn mit einem Bodenwert von 73.649,00 Euro (Grundstücksfläche 1.567 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 844.922,96 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 871 qm), beträgt der Grundsteuerwert 643.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
643.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
819,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rühn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rühn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rühn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rühn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rühn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rühn

Informieren Sie sich hier, ob Rühn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rühn

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rühn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.092,00 €
Gewerbesteuer 190.652,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 231.271,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.968,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 627 Einwohnern in Rühn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 86,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rühn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rühn beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rühn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rühn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rühn in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)