Grundsteuer Dreetz berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Gülzow-Prüzen	380 %
Bützow	400 %
Zepelin	400 %
Tarnow	427 %
Dreetz	440 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1926
Grundstücksfläche	313 qm
Bodenrichtwert	22,00 €
Wohnfläche	111 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Dreetz beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Dreetz

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dreetz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Dreetz

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	330 Prozent (2022)
Grundsteuer B	440 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dreetz mitteilen.

Dreetz erhöht die Grundsteuern (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dreetz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Dreetz 11,21 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rühn 375 % und in Tarnow 427 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dreetz

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Gülzow-Prüzen	380 %
Bützow	400 %
Zepelin	400 %
Tarnow	427 %
Dreetz	440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben kinderleicht die Grundsteuer 2025 für Dreetz ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Dreetz einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Dreetz erhöht die Grundsteuern"

Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz in Dreetz und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Dreetz in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dreetz

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dreetz berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	91.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	440 %
=
Grundsteuer 2025	125,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dreetz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dreetz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dreetz

Für eine Wohnung mit 117 qm Wohnfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Dreetz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dreetz beläuft sich damit ab 2025 auf 137,63 €.

Grundsteuerwert 100.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 137,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dreetz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 316 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Dreetz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,39 €.

Grundsteuerwert 82.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 112,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dreetz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Dreetz (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 82.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,67 €.

Grundsteuerwert 82.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 112,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dreetz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Dreetz mit einem Bodenwert von 55.084,00 Euro (Grundstücksfläche 1.172 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 730.163,33 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.465 qm), beträgt der Grundsteuerwert 549.600,00 Euro.