Grundsteuer Warnkenhagen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Laage	354 %
Thürkow	395 %
Warnkenhagen	415 %
Dalkendorf	415 %
Prebberede	415 %
Groß Wüstenfelde	425 %
Lalendorf	450 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1911
Grundstücksfläche	374 qm
Bodenrichtwert	26,00 €
Wohnfläche	143 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Warnkenhagen beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Warnkenhagen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Warnkenhagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Warnkenhagen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	310 Prozent (2022)
Grundsteuer B	415 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warnkenhagen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Warnkenhagen für die Haushaltsjahre 2023 und 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Warnkenhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Warnkenhagen 4,89 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dalkendorf 415 % und in Groß Roge 415 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warnkenhagen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Laage	354 %
Thürkow	395 %
Warnkenhagen	415 %
Dalkendorf	415 %
Prebberede	415 %
Groß Wüstenfelde	425 %
Lalendorf	450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben einfach den Grundsteuerwert 2025 für Warnkenhagen rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Warnkenhagen einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Warnkenhagen für die Haushaltsjahre 2023 und 2024"

Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warnkenhagen und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Warnkenhagen in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warnkenhagen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warnkenhagen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	118.600,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	415 %
=
Grundsteuer 2025	152,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warnkenhagen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warnkenhagen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Warnkenhagen

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Warnkenhagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 107.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warnkenhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 138,68 €.

Grundsteuerwert 107.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 415 %	=	Grundsteuer 138,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warnkenhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Warnkenhagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,44 €.

Grundsteuerwert 162.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 415 %	=	Grundsteuer 209,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warnkenhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1946) in Warnkenhagen (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 75.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,74 €.

Grundsteuerwert 75.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 415 %	=	Grundsteuer 96,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warnkenhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Warnkenhagen mit einem Bodenwert von 85.587,00 Euro (Grundstücksfläche 1.821 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 525.754,97 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.012 qm), beträgt der Grundsteuerwert 458.500,00 Euro.

Grundsteuerwert 458.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 415 %	=	Grundsteuer 646,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Warnkenhagen.