Grundsteuer Warnkenhagen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Warnkenhagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Warnkenhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warnkenhagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Warnkenhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Warnkenhagen 4,89 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dalkendorf 415 % und in Groß Roge 415 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warnkenhagen

WarnkenhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Laage 354 %
Thürkow 395 %
Warnkenhagen 415 %
Dalkendorf 415 %
Prebberede 415 %
Groß Wüstenfelde 425 %
Lalendorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warnkenhagen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warnkenhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 152,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warnkenhagen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warnkenhagen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Warnkenhagen

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Warnkenhagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 107.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warnkenhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 138,68 €.

Grundsteuerwert
107.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
138,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warnkenhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Warnkenhagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,44 €.

Grundsteuerwert
162.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
209,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warnkenhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1946) in Warnkenhagen (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 75.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,74 €.

Grundsteuerwert
75.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
96,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warnkenhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Warnkenhagen mit einem Bodenwert von 85.587,00 Euro (Grundstücksfläche 1.821 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 525.754,97 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.012 qm), beträgt der Grundsteuerwert 458.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
458.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
646,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Warnkenhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warnkenhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Warnkenhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warnkenhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warnkenhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warnkenhagen

Informieren Sie sich hier, ob Warnkenhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Warnkenhagen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Warnkenhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 22,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Warnkenhagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.170,00 €
Gewerbesteuer 28.000,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 92.434,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.102,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 326 Einwohnern in Warnkenhagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 163,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warnkenhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warnkenhagen beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warnkenhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warnkenhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warnkenhagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)