Grundsteuer Altefähr
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Altefähr (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Altefähr
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
420 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer B
|
450 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altefähr mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Altefähr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Altefähr 13,74 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stralsund 545 % und in Kramerhof 350 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Altefähr
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Gustow | 380 % |
| Altefähr | 450 % |
| Rambin | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Altefähr
In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Altefähr berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 169.700,00 Euro |
| × | |
| Steuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 450 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 236,73 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Altefähr berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
|
|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Altefähr
Für eine Eigentumswohnung mit 169 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Altefähr (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 241.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altefähr beläuft sich damit ab 2025 auf 337,03 €.
|
Grundsteuerwert
241.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
337,03 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Altefähr
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 508 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnungsfläche von 146 qm in Altefähr (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 350,01 €.
|
Grundsteuerwert
250.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
350,01 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Altefähr
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Altefähr (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 104.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,50 €.
|
Grundsteuerwert
104.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
145,50 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altefähr
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Altefähr mit einem Bodenwert von 180.880,00 Euro (Grundstücksfläche 952 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 681.559,08 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.058 qm), beträgt der Grundsteuerwert 689.900,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
689.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
1.055,57 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Altefähr.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt StralsundZur Schwedenschanze 1, 18435 Stralsund
Postfach 2241, 18409 Stralsund
Zuständige Gemeinde:
Altefähr
18573 Samtens
http://www.altefaehr.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Altefähr
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 177.533,00 € |
| Gewerbesteuer | 256.615,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 458.603,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 63.196,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.299 Einwohnern in Altefähr betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,67 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altefähr
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Greifswald 480 % Bergen auf Rügen 350 % Demmin 375 % Grimmen 360 % Barth 360 % Binz 400 % Sundhagen 400 % Putbus 490 % Loitz 390 % -
Gemeinden in der Nähe
Stralsund 545 % Kramerhof 350 % Rambin 480 % Wendorf 350 % Gustow 380 % Lüssow 380 % Zarrendorf 396 % Prohn 400 % Elmenhorst 406 %
