Grundsteuer Altefähr

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Altefähr (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Altefähr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altefähr mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Altefähr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Altefähr 13,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stralsund 545 % und in Kramerhof 350 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altefähr

AltefährGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gustow 380 %
Altefähr 450 %
Rambin 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altefähr

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Altefähr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 236,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altefähr berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altefähr

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Altefähr

Für eine Eigentumswohnung mit 169 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Altefähr (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 241.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altefähr beläuft sich damit ab 2025 auf 337,03 €.

Grundsteuerwert
241.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
337,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altefähr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 508 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnungsfläche von 146 qm in Altefähr (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 350,01 €.

Grundsteuerwert
250.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
350,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altefähr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Altefähr (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 104.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,50 €.

Grundsteuerwert
104.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
145,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altefähr

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Altefähr mit einem Bodenwert von 180.880,00 Euro (Grundstücksfläche 952 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 681.559,08 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.058 qm), beträgt der Grundsteuerwert 689.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
689.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
1.055,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Altefähr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Altefähr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Altefähr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Altefähr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Altefähr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Altefähr

Informieren Sie sich hier, ob Altefähr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Altefähr sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Altefähr

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Altefähr

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 177.533,00 €
Gewerbesteuer 256.615,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 458.603,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 63.196,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.299 Einwohnern in Altefähr betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altefähr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Altefähr beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Altefähr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Altefähr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Altefähr in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)