Grundsteuer Kürten
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kürten (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Kürten
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 320 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
600 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kürten mitteilen.
Schulsanierung: Kürten Grundsteuer könnte auf über 1200 Prozentpunkte steigen | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Kürten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Kürten 8,53 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wermelskirchen 600 % und in Overath 850 %. Die Grundsteuer in Bergisch Gladbach wird anhand eines Hebesatzes von 731 % berechnet.
Nachbargemeinden von Kürten
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kürten | 600 % |
Wermelskirchen | 600 % |
Wipperfürth | 630 % |
Lindlar | 665 % |
Odenthal | 680 % |
Bergisch Gladbach | 731 % |
Overath | 850 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Kürten
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Kürten berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 256.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 600 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 476,16 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Kürten ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Kürten
Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 235,00 € / qm in Kürten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 107.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kürten beläuft sich damit ab 2025 auf 200,14 €.
Grundsteuerwert
107.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
200,14 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Kürten
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Kürten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 276,95 €.
Grundsteuerwert
148.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
276,95 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Kürten
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Kürten (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 158.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 294,81 €.
Grundsteuerwert
158.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
294,81 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kürten
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kürten mit einem Bodenwert von 235.705,00 Euro (Grundstücksfläche 1.003 qm × 235,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.141.466,74 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 912 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.545.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.545.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
3.151,98 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bergisch Gladbach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kürten.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bergisch GladbachRefrather Weg 35, 51469 Bergisch Gladbach
Postfach 200380, 51433 Bergisch Gladbach
Zuständige Gemeinde:
Kürten
http://www.kuerten.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Kürten
Informieren Sie sich hier, ob Kürten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Rhein-Sieg Anzeiger: Schulsanierung: Kürten Grundsteuer könnte auf über 1200 Prozentpunkte steigen | Kölner Stadt-Anzeiger
- Rhein-Sieg Rundschau: Haushalt 2024: Kürten erwartet Millionendefizit - Rundschau Online
- Rhein-Sieg Anzeiger: Haushalt 2024: Kürtens Politiker brauchen mehr Zeit für Beratungen | Kölner Stadt-Anzeiger
- Haus & Grund: Haus & Grund Rhein-Berg
- Kölner Stadt-Anzeiger: Grundsteuer B: Bergisch Gladbacher Erhöhung trifft Eigentümer und Mietende | Kölner Stadt-Anzeiger
Stand vom 26.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 9,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Kürten
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 4.285.393,00 € |
Gewerbesteuer | 9.126.923,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 12.486.727,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.025.637,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 19.785 Einwohnern in Kürten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,60 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kürten
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Essen 670 % Bochum 645 % Wuppertal 620 % Bonn 680 % Gelsenkirchen 675 % Hagen 750 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % -
Gemeinden in der Nähe
Wermelskirchen 600 % Overath 850 % Hückeswagen 795 % Lindlar 665 % Bergisch Gladbach 731 % Wipperfürth 630 % Odenthal 680 % Remscheid 770 % Burscheid 495 %