Grundsteuer Kürten

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kürten (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kürten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 374 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

675 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 684 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 675 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 724 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Schulsanierung: Kürten Grundsteuer könnte auf über 1200 Prozentpunkte steigen | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kürten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kürten 13,12 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wermelskirchen 670 % und in Overath 850 %. Die Grundsteuer in Bergisch Gladbach wird anhand eines Hebesatzes von 731 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kürten

KürtenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kürten 600 %
Wermelskirchen 600 %
Wipperfürth 630 %
Lindlar 665 %
Odenthal 680 %
Bergisch Gladbach 731 %
Overath 850 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kürten

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kürten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 256.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 675 %
=
Grundsteuer 2025 535,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kürten ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kürten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kürten

Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 235,00 € / qm in Kürten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 107.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kürten beläuft sich damit ab 2025 auf 225,15 €.

Grundsteuerwert
107.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
675 % 		= Grundsteuer
225,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kürten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Kürten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 311,57 €.

Grundsteuerwert
148.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
675 % 		= Grundsteuer
311,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kürten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Kürten (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 158.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 331,66 €.

Grundsteuerwert
158.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
675 % 		= Grundsteuer
331,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kürten

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kürten mit einem Bodenwert von 235.705,00 Euro (Grundstücksfläche 1.003 qm × 235,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.141.466,74 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 912 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.545.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.545.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
675 % 		= Grundsteuer
3.151,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bergisch Gladbach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kürten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kürten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kürten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kürten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kürten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kürten

Informieren Sie sich hier, ob Kürten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kürten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kürten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.285.393,00 €
Gewerbesteuer 9.126.923,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.486.727,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.025.637,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.785 Einwohnern in Kürten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kürten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kürten beträgt 675 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kürten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kürten wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kürten in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)