Grundsteuer Burscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Burscheid (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Burscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 371 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

495 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 499 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 453 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 666 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Burscheid mitteilen.

Höhere Grundsteuer soll Burscheider kaum mehr belasten | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Burscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Burscheid 11,69 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Odenthal 680 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Solingen wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Burscheid

BurscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Burscheid 480 %
Leichlingen 550 %
Wermelskirchen 600 %
Odenthal 680 %
Leverkusen 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Burscheid

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Burscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 208.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 319,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Burscheid kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Burscheid

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Burscheid

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Burscheid (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 88.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Burscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 135,04 €.

Grundsteuerwert
88.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
135,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Burscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 346 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Burscheid (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 274,06 €.

Grundsteuerwert
178.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
274,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Burscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Burscheid (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 129.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 198,41 €.

Grundsteuerwert
129.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
198,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Burscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Burscheid mit einem Bodenwert von 572.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.637 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.556.282,23 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.365 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.596.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.596.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
2.606,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Leverkusen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Burscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Burscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Burscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Burscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Burscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Burscheid

Informieren Sie sich hier, ob Burscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Burscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 3,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Burscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.600.819,00 €
Gewerbesteuer 6.318.447,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.003.063,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.970.221,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.639 Einwohnern in Burscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 193,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Burscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Burscheid beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Burscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Burscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Burscheid in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)