Grundsteuer Overath berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Overath

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Overath (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Overath

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	360 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	850 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neunkirchen-Seelscheid 725 %, in Rösrath 690 % und in Bergisch Gladbach 731 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Overath

Bodenrichtwert Overath

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Overath

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 159,00 € / qm in Overath (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 144.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Overath beläuft sich damit ab 2025 auf 379,97 €.

Grundsteuerwert 144.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 850 %	=	Grundsteuer 379,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Overath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 390 qm (Bodenrichtwert 159,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Overath (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 194.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 513,30 €.

Grundsteuerwert 194.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 850 %	=	Grundsteuer 513,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Overath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Overath (Bodenrichtwert 159,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 119.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 313,83 €.

Grundsteuerwert 119.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 850 %	=	Grundsteuer 313,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bergisch Gladbach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Overath.