Grundsteuer Wermelskirchen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wermelskirchen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wermelskirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

600 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wermelskirchen mitteilen.

Nach Cyberangriff fehlt Grundlage für Abgabeneinzug in Wermelskirchen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wermelskirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Wermelskirchen 3,33 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Remscheid 770 % und in Burscheid 495 %. Die Grundsteuer in Solingen wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wermelskirchen

WermelskirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Burscheid 480 %
Leichlingen 550 %
Wermelskirchen 600 %
Kürten 600 %
Remscheid 620 %
Wipperfürth 630 %
Odenthal 680 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wermelskirchen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wermelskirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 282,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wermelskirchen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wermelskirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wermelskirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Wermelskirchen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 144.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wermelskirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 268,58 €.

Grundsteuerwert
144.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
268,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wermelskirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Wermelskirchen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 182.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 338,89 €.

Grundsteuerwert
182.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
338,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wermelskirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Wermelskirchen (Bodenrichtwert 310,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 112.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,44 €.

Grundsteuerwert
112.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
209,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wermelskirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wermelskirchen mit einem Bodenwert von 628.720,00 Euro (Grundstücksfläche 2.168 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 539.336,31 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.205 qm), beträgt der Grundsteuerwert 876.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
876.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
1.787,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Leverkusen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wermelskirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wermelskirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wermelskirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wermelskirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wermelskirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wermelskirchen

Informieren Sie sich hier, ob Wermelskirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wermelskirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wermelskirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.802.529,00 €
Gewerbesteuer 26.979.959,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 21.532.583,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.371.265,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 34.561 Einwohnern in Wermelskirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 225,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wermelskirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wermelskirchen beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wermelskirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wermelskirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wermelskirchen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)