Grundsteuer Wermelskirchen
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wermelskirchen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Wermelskirchen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
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Stadtverwaltung Wermelskirchen weist auf Quartalszahlung hin (Solinger Bergische Morgenpost)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Wermelskirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Wermelskirchen 3,33 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Remscheid 770 % und in Burscheid 495 %. Die Grundsteuer in Solingen wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.
Nachbargemeinden von Wermelskirchen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Burscheid | 480 % |
Leichlingen | 550 % |
Wermelskirchen | 600 % |
Kürten | 600 % |
Remscheid | 620 % |
Wipperfürth | 630 % |
Odenthal | 680 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Wermelskirchen
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Wermelskirchen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 151.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 600 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 282,35 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Wermelskirchen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Wermelskirchen
Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Wermelskirchen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 144.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wermelskirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 268,58 €.
Grundsteuerwert
144.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
268,58 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Wermelskirchen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Wermelskirchen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 182.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 338,89 €.
Grundsteuerwert
182.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
338,89 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Wermelskirchen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Wermelskirchen (Bodenrichtwert 310,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 112.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,44 €.
Grundsteuerwert
112.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
209,44 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wermelskirchen
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wermelskirchen mit einem Bodenwert von 628.720,00 Euro (Grundstücksfläche 2.168 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 539.336,31 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.205 qm), beträgt der Grundsteuerwert 876.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
876.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
600 % |
= |
Grundsteuer
1.787,04 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Leverkusen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wermelskirchen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt LeverkusenMarie-Curie-Str. 2, 51377 Leverkusen
Zuständige Gemeinde:
Wermelskirchen
42929 Wermelskirchen
http://www.wermelskirchen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Wermelskirchen
Informieren Sie sich hier, ob Wermelskirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Solinger Bergische Morgenpost: Stadtverwaltung Wermelskirchen weist auf Quartalszahlung hin
- Solinger Bergische Morgenpost: Nach Cyberangriff fehlt Grundlage für Abgabeneinzug in Wermelskirchen
- Wermelskirchener General-Anzeiger: Der Versand von Steuerbescheiden und Abgaben verzögert sich
- Wermelskirchener General-Anzeiger: Neuberechnung der Grundsteuer
- Solinger Bergische Morgenpost: Wermelskirchen Städtischer Leitfaden zur Grundsteuerreform
- Solinger Bergische Morgenpost: Das für Wermelskirchen zuständige Finanzamt Leverkusen informiert
- Wermelskirchener General-Anzeiger: Am 15. Februar sind Abgaben fällig
- Bergischer Volksbote: Portale helfen Eigentümern bei der Steuer | Wermelskirchen
- Haus & Grund: Haus & Grund Rhein-Berg
Stand vom 22.06.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Wermelskirchen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 13,9 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Wermelskirchen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 7.802.529,00 € |
Gewerbesteuer | 26.979.959,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 21.532.583,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 3.371.265,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 34.561 Einwohnern in Wermelskirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 225,76 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wermelskirchen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Düsseldorf 440 % Dortmund 610 % Essen 670 % Bochum 645 % Bonn 680 % Gelsenkirchen 675 % Oberhausen 670 % Hagen 750 % -
Gemeinden in der Nähe
Remscheid 770 % Burscheid 495 % Kürten 600 % Solingen 690 % Wuppertal 620 % Hückeswagen 795 % Odenthal 680 % Radevormwald 490 % Bergisch Gladbach 731 %