Grundsteuer Werne
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Werne (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Werne
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuer B in Werne liegt deutlich über NRW-Durchschnitt (Westfälischer Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Werne per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Werne 6,77 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergkamen 670 % und in Nordkirchen 540 %. Die Grundsteuer in Lünen wird anhand eines Hebesatzes von 760 % berechnet.
Nachbargemeinden von Werne
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Ascheberg | 459 % |
Nordkirchen | 540 % |
Hamm | 600 % |
Werne | 665 % |
Bergkamen | 670 % |
Lünen | 760 % |
Selm | 825 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Werne
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Werne berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 298.400,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 665 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 615,15 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Werne ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Werne
Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Werne (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 147.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werne beläuft sich damit ab 2025 auf 304,69 €.
Grundsteuerwert
147.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
665 % |
= |
Grundsteuer
304,69 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Werne
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Werne (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 417,25 €.
Grundsteuerwert
202.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
665 % |
= |
Grundsteuer
417,25 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Werne
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Werne (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 400 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 193.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 397,87 €.
Grundsteuerwert
193.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
665 % |
= |
Grundsteuer
397,87 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werne
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Werne mit einem Bodenwert von 246.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.026 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 928.904,51 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.466 qm), beträgt der Grundsteuerwert 881.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
881.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
665 % |
= |
Grundsteuer
1.992,61 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lüdinghausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Werne.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt LüdinghausenBahnhofstr. 32, 59348 Lüdinghausen
Postfach 001243, 59332 Lüdinghausen
Zuständige Gemeinde:
Werne
https://www.werne.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Werne
Informieren Sie sich hier, ob Werne eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Westfälischer Anzeiger: Grundsteuer B in Werne liegt deutlich über NRW-Durchschnitt
- Haus & Grund: Haus & Grund Bochum-Langendreer-Werne e.V.
- Westfälischer Anzeiger: Grundsteuer B: 150 Punkte rauf, 2017 noch mal 100
Stand vom 23.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 17,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Werne
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 7.926.410,00 € |
Gewerbesteuer | 22.328.942,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 16.786.389,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.963.237,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 29.595 Einwohnern in Werne betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 267,83 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werne
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Gemeinden in der Nähe
Bergkamen 670 % Kamen 940 % Lünen 760 % Nordkirchen 540 % Ascheberg 481 % Selm 825 % Unna 843 % Bönen 940 % Holzwickede 560 %