Grundsteuer Werne

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Werne (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Werne

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

665 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B in Werne liegt deutlich über NRW-Durchschnitt (Westfälischer Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Werne per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Werne 14,53 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergkamen 670 % und in Nordkirchen 540 %. Die Grundsteuer in Lünen wird anhand eines Hebesatzes von 760 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werne

WerneGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ascheberg 459 %
Nordkirchen 540 %
Hamm 600 %
Werne 665 %
Bergkamen 670 %
Lünen 760 %
Selm 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werne

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werne berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 298.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 665 %
=
Grundsteuer 2025 615,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werne ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werne

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Werne

Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Werne (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 147.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werne beläuft sich damit ab 2025 auf 304,69 €.

Grundsteuerwert
147.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
665 % 		= Grundsteuer
304,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werne

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Werne (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 417,25 €.

Grundsteuerwert
202.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
665 % 		= Grundsteuer
417,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werne

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Werne (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 400 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 193.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 397,87 €.

Grundsteuerwert
193.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
665 % 		= Grundsteuer
397,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werne

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Werne mit einem Bodenwert von 246.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.026 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 928.904,51 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.466 qm), beträgt der Grundsteuerwert 881.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
881.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
665 % 		= Grundsteuer
1.992,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lüdinghausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Werne.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werne aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Werne mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werne.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werne.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werne

Informieren Sie sich hier, ob Werne eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werne

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 17,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werne

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.926.410,00 €
Gewerbesteuer 22.328.942,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.786.389,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.963.237,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 29.595 Einwohnern in Werne betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 267,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werne

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werne beträgt 665 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werne ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werne wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werne in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)