Grundsteuer Waltrop

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Waltrop (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Waltrop

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 460 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 624 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

700 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 717 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 671 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 949 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Waltrop mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Waltrop per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Waltrop 12,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Datteln 825 % und in Olfen 501 %. Die Grundsteuer in Castrop-Rauxel wird anhand eines Hebesatzes von 825 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waltrop

WaltropGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dortmund 610 %
Waltrop 700 %
Lünen 760 %
Castrop-Rauxel 825 %
Datteln 825 %
Selm 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waltrop

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Waltrop berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 700 %
=
Grundsteuer 2025 376,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waltrop ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waltrop

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Waltrop

Für eine Eigentumswohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 320,00 € / qm in Waltrop (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 127.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waltrop beläuft sich damit ab 2025 auf 276,68 €.

Grundsteuerwert
127.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
700 % 		= Grundsteuer
276,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waltrop

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Waltrop (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 270,82 €.

Grundsteuerwert
124.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
700 % 		= Grundsteuer
270,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waltrop

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Waltrop (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 230.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 500,40 €.

Grundsteuerwert
230.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
700 % 		= Grundsteuer
500,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waltrop

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Waltrop mit einem Bodenwert von 301.760,00 Euro (Grundstücksfläche 943 qm × 320,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.640.311,57 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 786 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.553.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.553.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
700 % 		= Grundsteuer
3.697,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Recklinghausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Waltrop.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waltrop aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Waltrop mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waltrop.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waltrop.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waltrop

Informieren Sie sich hier, ob Waltrop eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waltrop

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waltrop

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.423.625,00 €
Gewerbesteuer 10.305.630,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.644.827,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.655.753,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 29.461 Einwohnern in Waltrop betrug die Grundsteuer durchschnittlich 218,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waltrop

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waltrop beträgt 700 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waltrop ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waltrop wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waltrop in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)