Grundsteuer Hamm

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hamm (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hamm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 225 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 312 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

600 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 815 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 651 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1327 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Hamm mitteilen.

Grundsteuer: Hausbesitzer in Hamm müssen finanziell bluten (Westfälischer Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hamm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 640,17 %. Damit liegt der Hebesatz in Hamm 6,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bönen 940 % und in Drensteinfurt 525 %. Die Grundsteuer in Ahlen wird anhand eines Hebesatzes von 546 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hamm

HammGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lippetal 479 %
Drensteinfurt 500 %
Ahlen 537 %
Hamm 600 %
Werne 665 %
Bergkamen 670 %
Kamen 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hamm

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hamm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 231,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hamm ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hamm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hamm

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 245,00 € / qm in Hamm (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 61.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hamm beläuft sich damit ab 2025 auf 114,58 €.

Grundsteuerwert
61.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
114,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hamm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 686 qm (Bodenrichtwert 235,00 €) und einer Wohnungsfläche von 216 qm in Hamm (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 443.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 824,17 €.

Grundsteuerwert
443.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
824,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hamm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Hamm (Bodenrichtwert 235,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 108.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,07 €.

Grundsteuerwert
108.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
201,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hamm

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Hamm mit einem Bodenwert von 386.855,00 Euro (Grundstücksfläche 1.579 qm × 245,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.077.426,16 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.215 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.098.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.098.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
2.240,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hamm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Hamm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hamm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hamm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hamm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hamm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hamm

Informieren Sie sich hier, ob Hamm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hamm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hamm

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.892.835,00 €
Gewerbesteuer 85.669.854,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 74.208.197,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.715.718,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 178.970 Einwohnern in Hamm betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 194,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hamm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hamm beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hamm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hamm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hamm in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)