Grundsteuer Bergkamen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bergkamen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bergkamen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

670 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bergkamen mitteilen.

Bergkamen will Grundsteuer bis 2027 nicht erhöhen: Manche müssen dennoch mehr zahlen (Hellweger Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bergkamen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Bergkamen 15,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kamen 690 % und in Werne 665 %. Die Grundsteuer in Unna wird anhand eines Hebesatzes von 843 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bergkamen

BergkamenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hamm 600 %
Werne 665 %
Bergkamen 670 %
Kamen 690 %
Lünen 760 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bergkamen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bergkamen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 314.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 670 %
=
Grundsteuer 2025 653,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bergkamen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bergkamen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bergkamen

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Bergkamen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 112.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bergkamen beläuft sich damit ab 2025 auf 233,45 €.

Grundsteuerwert
112.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
670 % 		= Grundsteuer
233,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bergkamen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Bergkamen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 340,84 €.

Grundsteuerwert
164.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
670 % 		= Grundsteuer
340,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bergkamen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Bergkamen (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 136.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,34 €.

Grundsteuerwert
136.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
670 % 		= Grundsteuer
284,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bergkamen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bergkamen mit einem Bodenwert von 165.920,00 Euro (Grundstücksfläche 976 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.959.814,08 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 814 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.381.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.381.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
670 % 		= Grundsteuer
3.147,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hamm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bergkamen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bergkamen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bergkamen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bergkamen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bergkamen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bergkamen

Informieren Sie sich hier, ob Bergkamen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bergkamen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 48,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bergkamen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.634.740,00 €
Gewerbesteuer 7.974.660,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.614.111,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.866.955,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 48.642 Einwohnern in Bergkamen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 198,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bergkamen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bergkamen beträgt 670 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bergkamen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bergkamen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bergkamen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)