Grundsteuer Selm

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Selm (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Selm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 600 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 699 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

825 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 862 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 799 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1194 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Selm mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Selm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Selm 32,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordkirchen 540 % und in Lüdinghausen 460 %. Die Grundsteuer in Lünen wird anhand eines Hebesatzes von 760 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selm

SelmGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lüdinghausen 460 %
Nordkirchen 540 %
Werne 665 %
Waltrop 700 %
Lünen 760 %
Selm 825 %
Datteln 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selm

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 125.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 825 %
=
Grundsteuer 2025 320,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selm berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selm

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Selm

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Selm (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 89.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selm beläuft sich damit ab 2025 auf 229,15 €.

Grundsteuerwert
89.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
229,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Selm (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 231.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 591,81 €.

Grundsteuerwert
231.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
591,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Selm (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 281 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 224.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 574,67 €.

Grundsteuerwert
224.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
574,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selm

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Selm mit einem Bodenwert von 271.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.695 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 560.203,63 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 942 qm), beträgt der Grundsteuerwert 665.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
665.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
1.865,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lüdinghausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Selm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Selm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selm

Informieren Sie sich hier, ob Selm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 85,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Selm

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.626.429,00 €
Gewerbesteuer 13.922.589,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.933.260,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.216.532,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25.754 Einwohnern in Selm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 257,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selm beträgt 825 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selm in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)