Grundsteuer Marienmünster

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Marienmünster (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Marienmünster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 274 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 258 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

493 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 677 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 594 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1065 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Hausbesitzer in Marienmünster müssen bei Grundsteuer deutlich draufzahlen | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Marienmünster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schieder-Schwalenberg 580 % und in Nieheim 639 %. Die Grundsteuer in Detmold wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienmünster

MarienmünsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lügde 485 %
Marienmünster 493 %
Brakel 493 %
Nieheim 495 %
Schieder-Schwalenberg 580 %
Höxter 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienmünster

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marienmünster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 493 %
=
Grundsteuer 2025 201,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienmünster kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienmünster

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Marienmünster

Für eine Wohnung mit 153 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Marienmünster (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 124.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienmünster beläuft sich damit ab 2025 auf 190,27 €.

Grundsteuerwert
124.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
190,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienmünster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 624 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 197 qm in Marienmünster (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 239.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 366,33 €.

Grundsteuerwert
239.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
366,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienmünster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Marienmünster (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 223.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 342,19 €.

Grundsteuerwert
223.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
342,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienmünster

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Marienmünster mit einem Bodenwert von 37.640,00 Euro (Grundstücksfläche 941 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 840.150,49 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 856 qm), beträgt der Grundsteuerwert 614.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
614.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
1.000,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Höxter festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Marienmünster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienmünster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Marienmünster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienmünster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienmünster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marienmünster

Informieren Sie sich hier, ob Marienmünster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Marienmünster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 2,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Marienmünster

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 805.094,00 €
Gewerbesteuer 2.160.091,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.398.328,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 260.358,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.890 Einwohnern in Marienmünster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 164,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienmünster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienmünster beträgt 493 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienmünster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienmünster wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienmünster in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)