Grundsteuer Steinheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Steinheim (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Steinheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 305 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 789 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 629 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1215 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Steinheim: Steuern werden erhöht und Gebühren angehoben (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Steinheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Steinheim 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nieheim 639 % und in Blomberg 620 %. Die Grundsteuer in Detmold wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Steinheim

SteinheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Steinheim 479 %
Altenbeken 479 %
Bad Driburg 479 %
Nieheim 495 %
Horn-Bad Meinberg 580 %
Schieder-Schwalenberg 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Steinheim

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Steinheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 138,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Steinheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Steinheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Steinheim

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Steinheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Steinheim beläuft sich damit ab 2025 auf 93,81 €.

Grundsteuerwert
60.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
93,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Steinheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 469 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Steinheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 235,92 €.

Grundsteuerwert
151.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
235,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Steinheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1939) in Steinheim (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 80.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,34 €.

Grundsteuerwert
80.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
125,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Steinheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Steinheim mit einem Bodenwert von 66.050,00 Euro (Grundstücksfläche 2.642 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 827.222,14 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.391 qm), beträgt der Grundsteuerwert 625.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
625.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
1.018,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Höxter festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Steinheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Steinheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Steinheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Steinheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Steinheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Steinheim

Informieren Sie sich hier, ob Steinheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Steinheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Steinheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.468.879,00 €
Gewerbesteuer 6.252.094,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.815.397,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 952.452,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.599 Einwohnern in Steinheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 195,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Steinheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Steinheim beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Steinheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Steinheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Steinheim in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)