Grundsteuer Schieder-Schwalenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schieder-Schwalenberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Schieder-Schwalenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 302 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

580 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 955 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 861 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1285 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Mit dieser Grundsteuer müssen Bürger in Ostlippe rechnen | Lokale Nachrichten aus Schieder-Schwalenberg - LZ.de (Lippische Landes-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schieder-Schwalenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Schieder-Schwalenberg 3,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marienmünster 493 % und in Steinheim 501 %. Die Grundsteuer in Hameln wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schieder-Schwalenberg

Schieder-SchwalenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Steinheim 479 %
Lügde 485 %
Marienmünster 493 %
Nieheim 495 %
Schieder-Schwalenberg 580 %
Horn-Bad Meinberg 580 %
Blomberg 620 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schieder-Schwalenberg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schieder-Schwalenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 580 %
=
Grundsteuer 2025 153,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schieder-Schwalenberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schieder-Schwalenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schieder-Schwalenberg

Für eine Wohnung mit 41 qm Wohnfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksgröße von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Schieder-Schwalenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 39.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schieder-Schwalenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 70,66 €.

Grundsteuerwert
39.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
70,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schieder-Schwalenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Schieder-Schwalenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,07 €.

Grundsteuerwert
113.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
204,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schieder-Schwalenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Schieder-Schwalenberg (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 136.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 245,97 €.

Grundsteuerwert
136.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
245,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schieder-Schwalenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schieder-Schwalenberg mit einem Bodenwert von 109.130,00 Euro (Grundstücksfläche 1.559 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.082.057,12 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 975 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.205.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.205.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
2.376,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Detmold festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schieder-Schwalenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schieder-Schwalenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schieder-Schwalenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schieder-Schwalenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schieder-Schwalenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schieder-Schwalenberg

Informieren Sie sich hier, ob Schieder-Schwalenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schieder-Schwalenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 2,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schieder-Schwalenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.846.435,00 €
Gewerbesteuer 2.545.845,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.852.177,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 324.672,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.364 Einwohnern in Schieder-Schwalenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 220,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schieder-Schwalenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schieder-Schwalenberg beträgt 580 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schieder-Schwalenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schieder-Schwalenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schieder-Schwalenberg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)