Grundsteuer Nieheim
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nieheim (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Nieheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 329 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
495 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nieheim mitteilen.
Nieheims Kämmerer fürchtet den finanziellen Kollaps | nw.de (Warburger Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Nieheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Nieheim 8,30 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinheim 479 % und in Marienmünster 479 %. Die Grundsteuer in Detmold wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nieheim
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Bad Driburg | 479 % |
Brakel | 479 % |
Marienmünster | 479 % |
Steinheim | 479 % |
Nieheim | 495 % |
Schieder-Schwalenberg | 580 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nieheim
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nieheim berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 217.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 495 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 333,75 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nieheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Nieheim
Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Nieheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nieheim beläuft sich damit ab 2025 auf 132,43 €.
Grundsteuerwert
86.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
132,43 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nieheim
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 512 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Nieheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 180,61 €.
Grundsteuerwert
117.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
180,61 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nieheim
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Nieheim (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 180.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 277,44 €.
Grundsteuerwert
180.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
277,44 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nieheim
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nieheim mit einem Bodenwert von 41.025,00 Euro (Grundstücksfläche 1.641 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 822.981,60 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 864 qm), beträgt der Grundsteuerwert 604.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
604.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
1.017,87 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Höxter festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nieheim.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt HöxterBismarckstr. 11, 37671 Höxter
Postfach 100239, 37652 Höxter
Zuständige Gemeinde:
Nieheim
http://www.nieheim.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Nieheim
Informieren Sie sich hier, ob Nieheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Warburger Zeitung: Nieheims Kämmerer fürchtet den finanziellen Kollaps | nw.de
- Westfälisches Volksblatt: Nieheim: Haushalt „scharf an der Kante genäht“
- Warburger Zeitung: Drohende Haushaltssicherung: Nieheim kann Millionen-Umlage nicht mehr stemmen | nw.de
- Bad Oeynhausener Kurier: Grundsteuer-Reform: Das müssen Eigentümer im Kreis Höxter jetzt wissen | nw.de
- Haus & Grund: So steht es in NRW um die Grundsteuer
Stand vom 08.04.2024
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2018 um -4,1 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Nieheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 1.046.329,00 € |
Gewerbesteuer | 3.475.848,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 2.619.214,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 248.577,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 6.075 Einwohnern in Nieheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 172,24 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nieheim
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Paderborn 479 % Detmold 540 % Hameln 600 % Bad Salzuflen 620 % Lemgo 480 % Porta Westfalica 530 % Lage 529 % Höxter 510 % Rinteln 433 % -
Gemeinden in der Nähe
Steinheim 479 % Marienmünster 479 % Brakel 479 % Schieder-Schwalenberg 580 % Bad Driburg 479 % Blomberg 620 % Horn-Bad Meinberg 580 % Altenbeken 479 % Willebadessen 479 %