Grundsteuer Brakel

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Brakel (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Brakel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 286 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

520 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 748 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 624 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1219 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Brakel mitteilen.

Brakel plant Steuererhöhung für 2024: Grund- und Gewerbesteuern sollen steigen | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Brakel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Brakel 14,75 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marienmünster 493 % und in Nieheim 501 %. Die Grundsteuer in Detmold wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brakel

BrakelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Borgentreich 446 %
Brakel 479 %
Bad Driburg 479 %
Beverungen 479 %
Marienmünster 479 %
Willebadessen 479 %
Nieheim 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brakel

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brakel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 201,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brakel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brakel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brakel

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Brakel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brakel beläuft sich damit ab 2025 auf 113,48 €.

Grundsteuerwert
70.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
113,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brakel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Brakel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,69 €.

Grundsteuerwert
97.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
156,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brakel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Brakel (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 161.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,66 €.

Grundsteuerwert
161.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
260,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brakel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Brakel mit einem Bodenwert von 100.385,00 Euro (Grundstücksfläche 1.181 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.134.422,45 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 909 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.229.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.229.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
2.001,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Höxter festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Brakel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brakel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Brakel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brakel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brakel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brakel

Informieren Sie sich hier, ob Brakel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brakel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 5,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brakel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.692.393,00 €
Gewerbesteuer 9.575.218,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.899.833,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.428.914,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.096 Einwohnern in Brakel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 167,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brakel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brakel beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brakel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brakel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brakel in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)