Grundsteuer Brakel

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Brakel (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Brakel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brakel mitteilen.

Brakel plant Steuererhöhung für 2024: Grund- und Gewerbesteuern sollen steigen | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Brakel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Brakel 15,42 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marienmünster 479 % und in Nieheim 495 %. Die Grundsteuer in Detmold wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brakel

BrakelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Borgentreich 446 %
Brakel 479 %
Bad Driburg 479 %
Beverungen 479 %
Marienmünster 479 %
Willebadessen 479 %
Nieheim 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brakel

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brakel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 185,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brakel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brakel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brakel

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Brakel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brakel beläuft sich damit ab 2025 auf 104,54 €.

Grundsteuerwert
70.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
104,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brakel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Brakel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,33 €.

Grundsteuerwert
97.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
144,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brakel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Brakel (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 161.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 240,11 €.

Grundsteuerwert
161.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
240,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brakel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Brakel mit einem Bodenwert von 100.385,00 Euro (Grundstücksfläche 1.181 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.134.422,45 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 909 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.229.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.229.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
2.001,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Höxter festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Brakel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brakel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Brakel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brakel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brakel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brakel

Informieren Sie sich hier, ob Brakel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brakel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brakel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.692.393,00 €
Gewerbesteuer 9.575.218,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.899.833,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.428.914,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.096 Einwohnern in Brakel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 167,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brakel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brakel beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brakel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brakel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brakel in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)